బెంగళూరు ప్రాపర్టీ యజమానులకు బీడీఏ బంపర్ ఆఫర్: 4 కీలక నిర్ణయాలు

సూర్య డెస్క్: బెంగళూరు నగరంలో స్థిరాస్తులు కలిగిన వేలాది మంది ప్రాపర్టీ యజమానులకు కర్ణాటక ప్రభుత్వం, బెంగళూరు డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (బీడీఏ) భారీ ఊరట కల్పించాయి. ముఖ్యమంత్రి సమీక్షా సమావేశం అనంతరం ప్రజల సంక్షేమం, ఆస్తి వివాదాల పరిష్కారమే లక్ష్యంగా బీడీఏ నాలుగు సరికొత్త పౌరహిత నిర్ణయాలను ప్రకటించింది. అనధికారిక నివాస గృహాల క్రమబద్ధీకరణ రుసుములను ఏకంగా 50 శాతం మేర తగ్గించడంతో పాటు, ఖాళీ భూముల కేటాయింపు, సేల్ డీడ్ల రిజిస్ట్రేషన్ ప్రత్యేక డ్రైవ్ మరియు భూసేకరణ బాధితులకు ప్రోత్సాహక స్థలాల కేటాయింపులను ఈ ప్యాకేజీలో చేర్చారు.

మొదటి నిర్ణయం కింద, బీడీఏ చట్టం సెక్షన్ 38(డి) ప్రకారం 2008 జూలై 10 కంటే ముందు సేకరించిన భూముల్లో నిర్మించిన నివాస గృహాల క్రమబద్ధీకరణ ఫీజులను ప్రభుత్వం భారీగా తగ్గించింది. గైడెన్స్ విలువ ఆధారంగా గతంలో 10 శాతంగా ఉన్న 20x30 అడుగుల స్థలాల రుసుమును 5 శాతానికి, 30x40 స్థలాలకు 25 శాతం నుంచి 12.5 శాతానికి, అలాగే 40x60 స్థలాలకు 40 శాతం నుంచి 20 శాతానికి సగానికి సగం తగ్గించారు. అయితే పార్కులు, చెరువులు, హైటెన్షన్ లైన్లు మరియు కోర్టు వివాదాల్లో ఉన్న స్థలాలకు ఈ మినహాయింపు వర్తించదు. అర్హులైన నివాసితులు డిసెంబర్ 15, 2026 లోపు అవసరమైన అన్ని పత్రాలతో దరఖాస్తు చేసుకోవాల్సి ఉంటుంది.

రెండవ కీలక నిర్ణయంగా, నివాస ప్లాట్ల పక్కనే లేదా వెనుక భాగంలో బీడీఏకు చెందిన చిన్నపాటి మిగులు భూమి (మార్జినల్ ల్యాండ్) ఉన్నట్లయితే, సదరు స్థల యజమానులే దానిని క్రమబద్ధంగా పొందేందుకు దరఖాస్తు చేసుకునే అవకాశాన్ని కల్పించారు. దీనికి డిసెంబర్ 17, 2026ను గడువుగా నిర్ణయించారు. మూడవ నిర్ణయంలో భాగంగా, బీడీఏ లేఅవుట్లలో స్థలాలు పొంది 10 ఏళ్ల లీజు కాలాన్ని పూర్తి చేసుకున్నప్పటికీ ఇంకా సంపూర్ణ విక్రయ దస్తావేజులు (అబ్సల్యూట్ సేల్ డీడ్లు) నమోదు చేసుకోని దాదాపు 20,000 మంది లబ్ధిదారుల కోసం ప్రత్యేక రిజిస్ట్రేషన్ డ్రైవ్ మరియు మేళా నిర్వహించనున్నారు. దరఖాస్తు చేసుకున్న 60 రోజుల్లోనే రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తి చేస్తామని బీడీఏ హామీ ఇచ్చింది. ఇక నాల్గవ నిర్ణయం ద్వారా గతంలో లేఅవుట్ల నిర్మాణం కోసం భూములను అప్పగించిన రైతులకు నిబంధనల ప్రకారం ప్రోత్సాహక స్థలాలను కేటాయించనున్నారు. ఈ విప్లవాత్మక నిర్ణయాలు బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో స్పష్టతను పెంచడంతో పాటు సామాన్య ఆస్తి యజమానులకు ఎంతో మేలు చేయనున్నాయి.