బ్రిటన్ హౌసింగ్ మార్కెట్‌పై మోర్ట్‌గేజ్ వడ్డీ రేట్ల దెబ్బ: తగ్గుతున్న ఇళ్ల కొనుగోళ్లు.. నిలిచిపోయిన ధరల జోరు!
సూర్య ఇంటర్నేషనల్ బిజినెస్ డెస్క్, లండన్: బ్రిటన్ (UK) రియల్ ఎస్టేట్ మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్‌పై అధిక మోర్ట్‌గేజ్ రుణ వడ్డీ రేట్ల ప్రభావం స్పష్టంగా కనిపిస్తోంది. ద్రవ్యోల్బణ నియంత్రణ లక్ష్యంగా బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ అమలు చేస్తున్న కఠిన ద్రవ్య విధానాల నేపథ్యంలో బ్యాంకులు, రుణ సంస్థలు గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను పెంచడంతో ఇళ్ల కొనుగోలుదారులు వెనకడుగు వేస్తున్నారు. దీంతో గత కొంతకాలంగా స్థిరంగా సాగిన బ్రిటన్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్ వృద్ధి నెమ్మదిస్తున్న సంకేతాలు వెలువడుతున్నాయి.
తగ్గుతున్న కొనుగోలు సామర్థ్యం – విక్రయాలలో మందగమనం:
తాజా పరిశ్రమ నివేదికల ప్రకారం, కొత్త గృహాల విచారణలు (Buyer Enquiries) గణనీయంగా పడిపోయాయి. గతంతో పోలిస్తే నెలవారీ ఈఎంఐ (EMI) భారాలు విపరీతంగా పెరగడంతో కొత్తగా ఇళ్లు కొనేవారు తమ నిర్ణయాలను వాయిదా వేసుకుంటున్నారు. ఇప్పటికే ఉన్న గృహ యజమానులు తమ ఫిక్స్‌డ్-రేట్ మోర్ట్‌గేజ్ గడువు ముగిసిన తర్వాత అధిక రేట్లతో రీఫైనాన్సింగ్ చేసుకోవాల్సి రావడం వారి బడ్జెట్‌లపై తీవ్ర ఒత్తిడిని తెస్తోంది.
ధరల సర్దుబాటు దిశగా మార్కెట్:
కొనుగోలుదారుల డిమాండ్ తగ్గడంతో మార్కెట్లో ఇళ్ల ధరల పెరుగుదల స్తంభించింది. చాలా ప్రాంతాల్లో విక్రేతలు ధరలను తగ్గించి ఆఫర్ చేయాల్సిన పరిస్థితి ఏర్పడుతోంది. లండన్ వంటి ప్రధాన నగరాలతో పాటు శివారు ప్రాంతాల్లోనూ లావాదేవీల వేగం మందగించింది. మోర్ట్‌గేజ్ రేట్లు అందుబాటు ధరల్లోకి వచ్చేంతవరకు లేదా బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ పాలసీ రేట్లను తగ్గించే వరకు బ్రిటన్ హౌసింగ్ రంగంలో ఈ ఒత్తిడి కొనసాగే అవకాశం ఉందని ఆర్థిక నిపుణులు విశ్లేషిస్తున్నారు.
